Kinh nghiệm thi công xây dựng nhà ở Thi công xây dựng nhà ở là quá trình đòi hỏi một đội ngũ thi công chuyên nghiệp và giàu chuyên môn. Những hộ gia đình phải tuân thủ theo những tiêu chuẩn về kiểm soát chất lượng của bộ xây dựng và phải chọn lựa cho mình một nhà thầu thi công xây dựng giàu kinh nghiệm trong xây dựng. Xây nhà phải có thiết kế Thiết kế và thi công xây dựng nhà phải là các đơn vị có đủ năng lực hành nghề, năng lực hoạt động trong công việc thực hiện, được quy định trong Điều 53 Nghị định 12/2009/NĐ-CP với những dự án có tổng diện tích nền >250m hoặc >3 tầng hay có tầng hầm. Với những công trình quy mô nhỏ hơn thì có thể sử dụng mẫu có sẵn và phải có kinh nghiệm, chủ đầu tư phải tự chịu trách nhiệm. Tổ chức, cá nhân thực hiện việc khảo sát xây dựng, thiết kế và thi công xây dựng nhà ở phải có năng lực phù hợp với công tác đảm nhận và phải chịu trách nhiệm trước chủ nhà và pháp luật về chất lượng công việc do mình đảm nhận. Chủ nhà có đủ năng lực thì được tự thực hiện những công tác trên về thiết kế và khảo sát hiện trạng, khảo sát địa chất Khi xây dựng nhà ở có tổng diện tích nền xây dựng bằng hoặc nhỏ hơn 250m2, có từ hai tầng trở xuống tại nông thôn, chủ nhà Nếu như không có bản vẽ thiết kế hay không lập được bản vẽ thiết kế thì có thể thi công theo mẫu nhà ở đã được xây dựng nhưng phải chịu trách nhiệm trước luật pháp về chất lượng công trình. Đối với nhà ở có tổng diện tích nền xây dựng lớn hơn 250 m2, từ 3 tầng trở lên hoặc nhà ở trong khu di sản văn hóa, di tích lịch sử-văn hóa hay trường hợp nâng tầng nhà ở thì việc thiết kế phải do tổ chức, cá nhân thiết kế có đủ năng lực hoạt động thiết kế xây dựng hay năng lực hành nghề thiết kế xây dựng thực hiện. Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực hành nghề thiết kế xây dựng là những tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 49 và Điều 54 Nghị định 12/2009/NĐ-CP. Phải tuân thủ quy hoạch Với thiết kế, phải tuân thủ những quy định chi tiết về thiết kế đô thị của chính quyền địa phương (nếu có) và hướng dẫn của cơ quan cấp Giấy phép xây dựng về quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, về bố cục công trình, khoảng cách tối thiểu giữa những công trình xây dựng riêng lẻ, khoảng lùi của nhà ở so với lộ giới đường quy hoạch, mật độ xây dựng cho phép, kích thước lô đất quy hoạch xây dựng nhà ở, chiều cao, phần nhà được phép nhô quá chỉ giới đường đỏ trong trường hợp chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ, phần nhà được xây dựng vượt quá chỉ giới xây dựng trong trường hợp chỉ giới xây dựng lùi vào sau chỉ giới đường đỏ. Bảo đảm quan hệ với những công trình bên cạnh và các yêu cầu kỹ thuật khác đối với nhà ở. Với những thông tin vừa rồi hy vọng sẽ giúp ích cho bạn khi tiến hành thi công nhà ở hay các công trình lớn. Mọi chi tiết thắc mắc, quý khách hàng vui lòng liên hệ với Xây Dựng Lạc Việt qua thông tin bên dưới: THÔNG TIN LIÊN HỆ CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG LẠC VIỆT Địa chỉ: 37/4D Ấp Thới Tây 2, Xã Tân Hiệp, Hóc Môn, TPHCM Điện thoại: 090 11 777 67 Email: [email protected] Website: xaydunglacviet.com
