Shophouse khối đế có ý nghĩa là nhóm các shophouse được xây dựng sát chân tòa nhà, thường nằm ở khu vực trung tâm hoặc các tuyến đường sầm uất của thành phố. Kiểu kiến trúc này tạo ra một không gian thị trấn truyền thống, hỗ trợ hoạt động buôn bán và kinh doanh năng động, đồng thời tận dụng tối đa diện tích đất có sẵn trong khu vực đô thị đắt đỏ. Xem thêm: https://celadonboulevard.com.vn/blogs/cam-nang/thiet-ke-shop-house 1. Những mẫu thiết kế Shophouse dành cho mặt bằng nhỏ Thiết kế căn hộ shophouse dành cho mặt bằng nhỏ đòi hỏi sự tinh tế và sáng tạo để tối ưu hóa không gian và đáp ứng nhu cầu kinh doanh và sinh sống của cư dân. Dưới đây là một số mẫu thiết kế shophouse cho mặt bằng nhỏ: Thiết kế shophouse hai tầng: Tầng trệt: Dành cho không gian kinh doanh, có thể là cửa hàng, văn phòng hoặc quán cà phê. Tầng 2: Dành cho không gian sống hoặc văn phòng riêng. Nếu không có nhu cầu sử dụng tầng trên để sinh sống, nó có thể được thiết kế thành không gian làm việc hoặc phòng nghỉ ngơi. Thiết kế shophouse ba tầng: Tầng trệt: Dành cho không gian kinh doanh như tầng trệt của shophouse hai tầng. Tầng 2: Dành cho không gian sống hoặc phòng làm việc cá nhân. Tầng 3: Nếu không dùng cho mục đích sinh sống, có thể dành cho không gian giải trí hoặc khu vực giặt là và phơi đồ. Thiết kế shophouse sử dụng không gian phía sau: Tận dụng không gian phía sau mặt tiền để tạo thêm không gian sống hoặc kinh doanh, chẳng hạn như khu vực tiếp khách hoặc khu vực bếp. Sử dụng các cửa sổ lớn và cửa kính để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và làm cho không gian nhỏ trở nên rộng rãi hơn. Thiết kế shophouse kiểu Loft: Sử dụng kiến trúc loft giúp tạo không gian mở và hiện đại. Sử dụng các nguyên liệu như gỗ và kim loại để tạo cảm giác ấm cúng và sáng tạo. Tận dụng cao cấp các không gian dưới trần để tạo thành gác xép, tận dụng không gian chéo để tạo thêm không gian sống hoặc lưu trữ. Thiết kế shophouse kiểu nông thôn: Tạo không gian nhẹ nhàng, gần gũi và thân thiện với thiên nhiên. Sử dụng màu sắc nhạt, nội thất gỗ và các chi tiết trang trí tự nhiên. Tận dụng không gian ngoài trời để tạo khu vườn nhỏ hoặc sân vườn để tăng tính thư giãn và xanh mát. Khi thiết kế shophouse dành cho mặt bằng nhỏ, quan trọng là tìm hiểu và hiểu rõ nhu cầu cụ thể của người sử dụng và tìm giải pháp phù hợp để tối ưu hóa không gian và mang lại hiệu quả kinh doanh và sinh sống tốt nhất. 2. Những vẫn đề pháp lý liên quan đến Shophouse Các vấn đề pháp lý liên quan đến shophouse có thể thay đổi tùy thuộc vào quốc gia và khu vực cụ thể. Dưới đây là một số vấn đề pháp lý thường gặp và quan trọng cần xem xét khi liên quan đến shophouse: Quy định quy hoạch đô thị: Shophouse thường nằm trong các khu đô thị có quy hoạch đặc biệt, do đó, việc xây dựng và kinh doanh shophouse phải tuân theo quy định quy hoạch của thành phố hoặc khu vực. Điều này bao gồm mục đích sử dụng đất, chiều cao tòa nhà, tỷ lệ xây dựng, vị trí và môi trường xung quanh. Quyền sở hữu và quyền sử dụng đất: Đối với shophouse có sẵn, cần kiểm tra và đảm bảo rõ ràng về quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đất của người bán hoặc chủ sở hữu hiện tại. Đối với dự án shophouse mới, phải kiểm tra pháp lý liên quan đến quyền sở hữu đất và các giấy tờ pháp lý liên quan khác. Giấy phép xây dựng: Cần xác minh xem dự án shophouse đã hoặc sẽ được cấp giấy phép xây dựng hợp pháp từ cơ quan chức năng địa phương. Việc này đảm bảo dự án tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng và an toàn cần thiết. Giấy phép kinh doanh: Nếu bạn dự định kinh doanh trong shophouse, bạn cần kiểm tra và đảm bảo rằng bạn đã có các giấy phép và giấy tờ pháp lý cần thiết để hoạt động kinh doanh hợp pháp. Quy định về bảo vệ môi trường: Nếu dự án shophouse ảnh hưởng đến môi trường xung quanh, bạn cần tuân thủ các quy định và yêu cầu về bảo vệ môi trường, bao gồm việc xử lý chất thải và tiết kiệm năng lượng. Hợp đồng mua bán hoặc thuê: Nếu bạn mua hoặc thuê một shophouse, đảm bảo rằng bạn đã đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng thuê. Điều này sẽ đảm bảo quyền lợi của bạn và giúp tránh các tranh chấp về sau. Luật thuế và tài chính: Shophouse đòi hỏi phải đối mặt với các khoản thuế và các yêu cầu tài chính khác, do đó, cần hiểu rõ về các quy định thuế và các chi phí phát sinh khác. Các vấn đề pháp lý liên quan đến shophouse là một phần quan trọng và phức tạp trong quá trình xây dựng, kinh doanh hoặc sở hữu shophouse. Xem thêm: https://celadonboulevard.com.vn/blogs/cam-nang/shophouse-khoi-de THÔNG TIN LIÊN HỆ: Địa chỉ: CÔNG TY CỔ PHẦN GAMUDA LAND (HCMC) Số 3 đường N1, phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, TP HCM Điện thoại: 039.680.3531 Website: celadonboulevard.com.vn Email: [email protected]
