Bỏ túi bí quyết những điều cần biết khi mua chung cư

Thảo luận trong 'Tài chính - Bất động sản' bắt đầu bởi bomroitruc, 30/8/17.

  1. bomroitruc
    Offline

    bomroitruc Active Member

    dự án imperial place bình tân Chạy theo thiên hướng bất động sản, ngày càng nhiều người mua nhà ở căn hộ cao cấp kèm theo đó là nhu cầu tìm hiểu về phong thủy chung cư theo độ tuổi của mình để hỗ trợ cho việc làm ăn phát đạt, sức khỏe dồi dào, hạnh phúc gia đình hạnh phúc cũng như tránh được những điềm hung.

    Các chung cư bây chừ đều là các công trình kiến trúc được quy cách hóa, nó không xét đến tuổi tác hay những lề thói khác nhau của từng người. nên có thể vô tình làm cho tính của bạn đổi thay, ảnh hưởng tới khả năng của bạn, thái độ tích cực với 1 số sự vật có thể biến thành tiêu cực, đây chính là phong thủy mà chúng ta nói đến.

    Theo tâm lý người Á Đông chúng ta, khi làm bất cứ việc gì trọng đại như mua xe, mua căn hộ cửa, đầu tư làm ăn,… chúng ta đều xem qua tử vi, phong thủy trước khi đưa quyết định. Cụ thể khi mua chung cư, căn hộ, chúng ta sẽ xem xét đến phương hướng, thời kì và địa điểm xem có hợp tuổi với chủ nhà không. Thế nhưng, những nhân tố về cấu trúc bên ngoài, cấu trúc bên trong và nên mua căn hộ ở tầng nào, hướng nào là hợp tuổi thì lại thường bị nhiều người bỏ qua.

    Kinh nghiệm 1: Xác định địa điểm/vị trí căn hộ thích hợp
    [​IMG]

    Vị trí là nhân tố quan trọng quyết định các yếu tố còn lại cũng như giá của căn hộ
    Trước khi chọn mua nhà ở, bạn nên đặt ra câu hỏi này trong đầu: "Vị trí của TAND nhà ở đó có thực thụ thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc của mình hay không?". vụ việc này thỉnh thoảng còn phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi cá nhân. Theo phân tách của Rever thì hiện nay phân khúc căn hộ dưới 1 tỷ thường nằm tại khá xa trọng tâm thành phố. tuy vậy, tìm mua căn hộ ở vị trí tương đối với mức giá "mềm" cũng không quá khó. người tiêu dùng cần dung hòa giữa 3 nhân tố vị trí, nhu cầu và ngân sách tốt để có khả năng chọn cho mình căn hộ thích hợp. Đồng thời, cần cỡ đủ tốt để không bỏ sót các dự án thích hợp.

    Bên cạnh đó, hãy chú ý quan tâm lưu lượng giao thông quanh khu chung cư bạn đang cân nhắc. Hãy tới các trục đường bạn sẽ di chuyển nhiều và quan sát trong các giờ cao điểm liệu tình trạng liên lạc tại đây có quá tệ, có nhiều xe tải, container di chuyển hay không. Đừng quên chất vấn chủ đầu tư hay môi giới của bạn về các dự án hạ tầng liên lạc sắp khai triển liệu có giải quyết các Vấn đề về chuyển di không.

    Kinh nghiệm 2: kiểm tra khả năng chủ đầu tư dự án
    [​IMG]

    Một chủ đầu tư tốt sẽ bảo chứng cho chất lượng hoàn thiện căn hộ
    Một trong những điều trước hết người mua căn hộ chung cư cần hiểu rõ đó là danh tiếng và năng lực của chủ đầu tư dự án. Hãy bắt tay vào việc trên dưới "tất tần tật" về thông báo người đầu tư cũng như những dự án mà chủ đầu tư của dự án đã thực hành trước đây. Một chủ đầu tư tiếng tăm sẽ đảm bảo chất lượng hoàn thiện dự án, tính pháp lý và tiến độ xây dựng. ngoại giả, mỗi CĐT đều có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. khách hàng hãy chắc mình đã tìm hiểu kỹ các nhân tố này.

    Ngoài thông báo chủ đầu tư, bạn cũng nên soát thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý điều hành... tất thảy những bước soát này đều rất đơn giản chỉ bằng vài phút quãng trên mạng Internet.

    Kinh nghiệm 3: Xác định tiện ích nội - ngoại khu có đáp ứng đủ nhu cầu không
    [​IMG]
    Căn hộ tốt phải đi kèm với các tiện ích nội - ngoại khu
    Khi chọn mua căn hộ cao cấp, bạn cũng nên để ý đến tiện ích nội khu và ngoại khu quanh chung cư bạn sắp mua. Những nhân tố này tưởng nghe đâu nhỏ và thường bị bỏ qua khi cân nhắc chọn chung cư với nghĩ suy "có thì tốt không có cũng không sao". Song đến 60% người mua cho biết đó là điểm quan yếu ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của gia đình mỗi ngày và nuối tiếc khi đã không cân nhắc kỹ nguyên tố này. Hãy xác định điều cần tập kết trong thời gian tới của bạn là việc học của con cái hay các trọng tâm săn sóc sức khỏe cho người lớn tuổi trong gia đình. Sau đó, tìm hiểu trong bán kính 1km - 5km có những khu khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường hay bệnh viện nào không, đó có phải là điều mà gia đình bạn cần dùng ngay không.

    Kinh nghiệm 4: Xác định căn hộ chung cư cao cấp có bao nhiêu tầng hầm, sức chứa như thế nào?
    [​IMG]
    Bạn có chắc mình sẽ không bực bội khi trở về sau ngày làm việc khó nhọc nhưng không thể gửi xe ngay tại căn hộ?
    Tầng hầm của chung cư là một trong những yếu tố quan yếu mà bạn nên tìm hiểu. nhàng nhàng mỗi hộ gia đình thông thường có ít nhất 2 xe máy, một số hộ còn có 1 đến 2 ô tô. cho nên, khi mua căn hộ mà nhà đầu tư xây dựng hầm để xe không đủ sức chứa tương đương mật độ căn hộ/mật độ cư dân có thể mang lại nhiều phiền phức trong giai đoạn sinh sống.

    Một trong những chỉ số các chuyên viên Rever thường cân nhắc để tính tình sức chứa hầm xe là tỉ lệ xe/đầu người. ngày nay, phần lớn các căn hộ chung cư cao cấp tại TP.HCM đều có tỉ lệ khá thấp, dưới 1. Một trong những dự án hiếm hoi chúng tôi ghi nhận đạt tỉ lệ cao lên đến 1,5/người là dự án mới New City Thủ Thiêm. Dự án này tọa lạc ngay mặt tiền Mai Chí Thọ, liền kề khu thị thành Sala Đại Quang Minh và chỉ mất 10 phút để di chuyển đến trọng điểm Quận 1.

    Kinh nghiệm 5: Nếu được chọn, nên chọn căn hộ tầng trung
    [​IMG]
    Căn hộ trung tầng là sự chọn lựa tốt về giá và chuyển di
    Nếu bạn mua can ho imperial binh tan ở tầng thấp của nhà ở, có nhẽ bạn sẽ chịu cảnh bụi bẩn hay tiếng ồn làm phiền, thậm chí bị muỗi tiến công. Chọn căn hộ ở tầng quá cao thì sẽ gây bất tiện trong việc đi lại và giá khá cao, thỉnh thoảng khó khăn trong việc thoát hiểm và tầm nhìn chưa chắc là sẽ đẹp nhất. Do đó, lời khuyên của khách hàng Rever đó là nên chọn căn hộ ở từ tầng 7 đến 15.

    Kinh nghiệm 6: Chọn những căn hộ xa chỗ đổ rác và khu vực cầu thang máy
    [​IMG]
    Căn hộ không nên nằm qua gần xung quanh vị trí thang máy
    Một tòa căn hộ cao cấp có rất nhiều căn hộ và nằm ở nhiều vị trí khác nhau. Khi chọn căn hộ, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi giao hội rác và xung quanh vị trí thang máy của tòa nhà nếu rất có thể. đó là việc nên làm để hạn chế mùi hôi từ phòng rác hay tiếng ồn khi cư dân di chuyển tại địa điểm cầu thang máy. Ngoài ra, bạn nên chọn những căn góc để tận dụng sự thông thoáng của cả 2 mặt tòa nhà.

    Kinh nghiệm 7: Tránh hướng cửa cương trực diện sang nhà đối diện
    [​IMG]
    Hướng cửa chính căn hộ không nên trực diện với cửa nhà đối diện
    Nếu cửa chính của căn hộ nằm trực diện sang cửa nhà đối diện thì chắc chắn mỗi khi mở cửa bạn sẽ cảm thấy khá bất tiện. đôi khi điều đó cũng gây khó chịu cho nhà đối diện chứ không chỉ riêng nhà bạn. ngoại giả, đây cũng là một nhân tố chưa tốt trong Phong thủy nếu bạn là tín đồ của bộ môn khoa học này.

    5. Cửa chính nhìn thẳng nhà bếp

    chung cư thường thiết kế, khi đứng ở cửa chính có thể quan sát thẳng vào phòng khách và nhà bếp, điều này theo Phong Thủy là không tốt, việc chuyển di vị trí của nhà bếp không phải đơn giản.

    bởi vậy để khắc phục, bạn có thể đặt các vách ngăn nhỏ tách riêng bếp và phòng khách, hoặc chắn ngang giữa cửa ra vào và phòng bếp để tránh bếp và cửa chính có thể nhìn thông nhau, hơn nữa còn có tác dụng trang hoàng và để vật dụng trong nhà.

    Xem chi tiết: căn hộ imperial place bình tân
     
Tags:

Chia sẻ trang này

Thành viên đang xem bài viết (Users: 0, Guests: 0)